La Source de Lilhac

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Lardenne est un quartier toulousain traditionnel peu dense en terme d’habitat, qui a su préserver une identité de village au fil des ans. Terre d’accueil autrefois de typiques maisons toulousaines, il a ensuite connu une urbanisation plutôt haut de gamme qui lui confère aujourd’hui un réel cachet. Il conserve de belles maisons d’époque, des maisons de maître et également des propriétés avec de vastes parcs.

LA RÉSIDENCE CÔTÉ ÎLOTS

78 appartements du T1 au T4

C’est une parenthèse verte qui accueillera le projet La Source de Lilhac. D’anciennes parcelles maraichères et viticoles servent de toile de fond à un ensemble de logements, villas et terrains à bâtir. En bordure du ruisseau du Touch.

C’est dans cet environnement préservé au coeur d’un quartier actif que sont répartis 3 îlots de tailles différentes qui accueillent des logements intermédiaires de type T1, T2, T3 et T4, répartis sur des bâtiments de 2 et 3 étages. Chaque îlot est organisé autour d’une cour qui regroupe l’ensemble des services communs à destination des résidents. Ces cours sont ombragées via une pergola dont le support accueille une végétation grimpante.

Les îlots sont implantés sur des socles de niveau qui visent à les installer en balcon sur un paysage verdoyant, qu’il s’agisse des espaces verts communs ou de l’environnement immédiat : le Touch, ses berges et sa forêt. 

A l’entrée de la résidence, en bordure d’un espace boisé, 7 terrains à bâtir offrent des surfaces comprises entre 500 à 1500 m2, pour ceux qui souhaitent se tourner vers un projet de construction.

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LA RÉSIDENCE CÔTÉ VILLAS

20 villas T4 Duplex évolutives en T5 Duplex

De part et d’autre des îlots, 20 villas encadrent un projet rendu déjà très attractif, tant par son emplacement exceptionnel que par la mixité de l’offre proposée. 

Ces 2 ensembles de 12 et 8 maisons T4 avec garage proposent une surface généreuse de 114m2 à 123 m2 répartie sur 2 niveaux : pièces-à-vivre en rez-de-jardin, chambres et bureau à l’étage. Toutes les maisons présentent les mêmes qualités et fonctions. Elles sont traversantes, avec un jardin et une terrasse orienté sud. Leur organisation intérieure permet une évolution en T5 en toute simplicité en transformant le bureau en chambre.

Des volumes en briques blanches apportent une touche architecturale en venant ponctuellement scander la façade. Les couvertures sont réalisées en toit plat. Les terrasses, tout comme les places de stationnement extérieures, bénéficient d’un traitement de choix : elles sont ombragées par une pergola en bois sur une ossature métal.

Modernité et simplicité : le ton est donné !

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La Source de Lilhac certifiée NF Habitat

Depuis juillet 2016, le Groupe ACANTYS est un acteur engagé NF Habitat et répond aux exigences de cette certification pour l’ensemble de ces opérations, afin d’offrir des logements sains, sûrs et confortables.

Cette qualité est attestée par un organisme certificateur indépendant, CERQUAL Qualitel Certification.

• Acoustique 
• Economie d’énergie 
• Sécurité et sureté
• Conception fonctionnelle

Vous ne savez pas si vous devez investir ou habiter dans ce programme immobilier neuf ? Vous pouvez consulter les rubriques investir dans le neuf et habiter dans le neuf.

*525 € / mois : Financement pour une personne seule sans enfant d’un montant de 146 690 € avec une mensualité globale lissée de 525 € (hors assurances1) pendant 25 ans, avec un apport personnel de 4 200 € se décomposant comme ci-dessous :
- Prêt bancaire de 88 490 € amortissable sur 25 ans au taux débiteur fixe de 1,90 %, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) 2,11 %. Coût total du crédit : 16 558 €.
- Prêt à taux zéro de 54 000 €, amortissable sur 25 ans au taux débiteur fixe de 0%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) 0,06 %. Coût total du crédit : 640 €.

**696 € / mois : Financement pour un couple avec un enfant d’un montant de 192 805 € avec une mensualité globale lissée de 696,90 € (hors assurances1) pendant 25 ans, avec un apport personnel de 6 000 € en plus des frais de notaire se décomposant comme ci-dessous :
- Prêt bancaire de 107 805 € amortissable sur 25 ans au taux débiteur fixe de 1,90 %, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) 2,04 %. Coût total du crédit : 28 754,2 €.
- Prêt à taux zéro de 74 000 €, amortissable sur 25 ans au taux débiteur fixe de 0%, Taux Annuel Effectif Global (TAEG) 0,09 %. Coût total du crédit : 816 €.
(1) L’assurance est obligatoire à hauteur de 100 % du capital emprunté, assurance décès, perte totale et irréversible d’autonomie et d’incapacité de travail, et sous réserve des modalités médicales définies dans le questionnaire de santé de l’Assureur. Offre soumise à condition selon le profil de l’acquéreur, à l’étude du dossier de financement et à son acceptation par un partenaire bancaire.

***Kit crémaillère d'une valeur de 800€ offert à l'occasion de l'achat définitif d'un logement sur le programme LA SOURCE DE LILHAC sis 76 chemin de tournefeuille à Toulouse (31998) et remis lors de la restitution des clés du logement. Offre soumise à conditions, réservée aux personnes achetant leur résidence principale et limitée à une participation par logement réservé. Offre valable uniquement pour toutes réservations faites du 15 au 17 septembre 2017.