Le dispositif Censi-Bouvard s'adresse aux contribuables investissant, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016, dans une résidence locative avec services (étudiante, d’affaires, de tourisme, seniors, médicalisée) avec bail commercial d'une durée de 9 ans au profit d’un exploitant professionnel.
Ce régime fiscal permet de déduire du montant de l'impôt sur le revenu jusqu'à 11% du prix hors taxes du logement dans la limite de 300 000 € HT soit 2 750 € par an pendant 9 ans.
Le cumul entre le dispositif Censi-Bouvard et le statut de loueur en meublé non professionnel est possible mais, le contribuable bénéficiant déjà d'un avantage fiscal, seule la partie dépassant le plafond de 300 000 € HT d'investissement pourra faire l'objet d'un amortissement.